Составление и ведение смет важно с экономической и юридической точки зрения. Если документ составлен неправильно, он не будет принят к рассмотрению. При просчетах затраты значительно возрастут.
Виды методов
Существуют методы составления смет, которые можно использовать в зависимости от условий договора и экономической ситуации.
Базисно-индексный
На основе этого метода стоимость определяют по расценкам, индексам, по которым производят перерасчет текущих цен. Они часто меняются, поэтому за изменениями нужно постоянно следить. Метод позволяет получать точные показатели цен на дату составления документа, если они повысились. Норма составления смет предписывает применение индекса перерасчета в целом на всю смету, когда сумму затрат нужно умножить на индекс. Используется при локальных расчетах за материал, ресурсы или вид работ. Существуют индексы для разных разделов смет и расценок.
Ресурсный метод составления смет
Основан на стоимости материалов, которая есть на данный момент, ее реальной величины. Сколько нужно заплатить за работу определяют, суммируя стоимость материалов, прибавляют сумму на зарплату рабочих и на эксплуатацию оборудования, строительных машин, которые нужны для разных видов работ. Однако в отличие от базисно-индексного метода, составление сметы на ремонтные работы, ресурсный предполагает оперирование ценами, которые есть на текущий момент.
Метод более точный, но трудоемкий, требует большого количества времени на проработку, поэтому используют его нечасто, особенно в бюджетных организациях. Вторая причина – это частое изменение цен, за которыми нужно следить. В формуле расчета ресурсного метода учитывается трудоемкость, количество часов работы людей и машин и их стоимость, цена и объем стройматериалов.
Ресурсно-индексный
Комбинирует способы предыдущих методов. Можно рассчитывать стоимость материалов по ресурсному методу, а к прочим показателям применить коэффициенты. Составление смет на ремонт ресурсным методом помогает определить не только стоимость ресурсов, но и трудозатрат. Преимущество метода в том, что, если смета уже составлена, в связи с изменениями может быть легко пересчитана в любое время. Изменяются не только цена на ресурсы, но и пересчитываются индексы, которые периодически выпускают компетентные органы. Составление сметы расходов ресурсно-индексным методом считается также способом определения первоначальной стоимости всего объекта.
Базисно-компенсационный
Стоимость рассчитывается по базисным показателям цен, которые коррелируются в зависимости от тарифов на ресурсы, используемые в строительстве. Итоговая стоимость составления сметы определяется не только базисными ценами, но и реальными затратами, которые компенсируют возможные расхождения в сумме.
Метод предназначен для компенсирования первоначальных расходов, если тарифы и цены успели измениться, пока идет строительство. Сумма, которую нужно затратить на проект, основана на физических затратах, поэтому окончательно она формируется уже к сдаче объекта, когда все работы, и строительные, и отделочные, будут выполнены. Вычисления проводят по нормативам, смета готового проекта состоит из частей: накладных расходов, затрат, а также плановых накоплений. В расходах подсчитывается оплата работы строителей, техники, оборудования, сумма, которая пойдет на оплату стройматериалов. Можно использовать данные – нормы расходов, тарифы и фактические расценки. Накладные расходы – издержки, потраченные на организацию строительного бизнеса и управление им. Их определяют в процентах, в соотношении к фонду зарплаты. Расходы распространяются на все работы, выполняемые при сооружении объекта. Плановые накопления – прибыль, которую предполагают получить, она учтена как важная составляющая деятельности и развитии компании. Коэффициент прибыли определяют по нормативам, действующим в отрасли.
Аналоговый
Основан на использовании банка данных, где размещены цены на объекты, аналогичные тем, строительство которых запланировано, и цены на похожие материалы, которые предполагается использовать. Составление строительных смет по этому методу подходит для зданий, что находятся на различных этапах готовности. Обычно порядок составления ведения бюджетной сметы основан именно на аналоговом методе, он часто применяется при подсчете расходов на строительство и ремонт объектов, возводимых по государственным контрактам.
Какой метод выбрать
Составление сметы онлайн самостоятельно можно выполнять, задействуя любой способ. Нет никаких строгих рамок или условностей, регламентируемых законодательством. Выбирая метод, нужно учитывать особенности договора, технические и экономические условия.
Смета — важный документ, который нужно обязательно составить при подготовке к строительству, чтобы учесть все детали еще до его начала и не допустить ошибки, минимизировать траты. Поэтому и подойти к работе стоит ответственно. Грамотное составление документов будет залогом удачного и выгодного строительства.
Обучение сметчиков
Курсы в Москве сметное дело помогут научиться новой профессии, получить или восполнить тематические знания. Обучаться могут все желающие, как новички в профессии, так и уже имеющие опыт. Выпускники будут знать порядок составления сметы, анализировать и проверять ее, правильно составлять контракт, научатся работать в специальной программе «Гранд-Смета», модифицировать проектный расчет с учетом изменений нормативов. В конце обучения есть завершающий этап — составление сметы онлайн самостоятельно. Образец можно будет разместить в портфолио, пример составления сметы станет хорошей презентацией будущего специалиста.